Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

27.04.2021 / 11:29 - CityBuildHOME.bg
  свежо  

Работните пространства се превръщат в паралел на градско пространство в съчетание с усещане за дом.

 

Sky Fort, NV Tower, Synergy Tower, корпоративната сграда на българския клон на световния фармацевтичен гигант Roche - строителството на всички тези офис сгради по проект на „АиА Архитекти" продължават въпреки пандемията и се очаква да влязат в експлоатация тази година. Офисът ще го има, просто ще изглежда и функционира по различен начин, смята арх. Ангел Захариев (съосновател и управител на студиото). Според него пандемията е ускорила тенденции, които вече са съществували и е доведела до нови норми, като санитарно-хигиенните. „Всякакви технологични системи могат да бъдат адаптирани, както и допълнителните функции и площи. Научихме се, че офисната сграда не е само work station, а място, където хората прекарват време заедно - общуват, хранят се и спортуват, а инвеститорите се научиха да взимат това предвид. В една конкурентна среда с идентични условия архитектурата е това, което може да отличи една сграда от друга", смята арх. Захариев.

 

Sky Fort е най-високата сграда от комплекса Sofia Capital City, както и в София и в България.  Първият истински български небостъргач представлява офисна кула с общо 49 надземни нива, 3 подземни етажа и височина от 202 метра. Sky Fort ще предлага комфортни офисни пространства с неповторима гледка към София, Витоша и околностите.  На върха на сграда е предвиден ресторант с площадка за наблюдение. Архитектурата е динамична и подчертаваща напредъка на технологиите през 21-и век. Формата на сградата символизира отворена арка, посрещаща посетителите на града през неговата югоизточна порта. В сградата ще бъдат внедрени много технологични иновации: скоростни асансьори, устойчива на земетръс конструция, специално проектирана за обекта енергоефективна фасада и др.

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

Визуализация: „АиА Архитекти"

 

Многофункционална сграда NV Tower на бул. „Г. М. Димитров" 57 в София е замислена с футуристична визия и сложна функционална организация. Проектът предвижда многофункционалност, обширни споделени пространства, озеленени покриви и фасади, архитектурен силует, съобразен с контекста на средата, в която е ситуиран, отваряне на сградата на ниво терен към града. В NV Tower се влага и за първи път решението на ЕТЕМ за вентилационни клапи E68VV, което е важно за балансираната вътрешна среда и решава един от основните проблеми на високите сгради - обогатяването на вътрешните пространства с пресен въздух. В сградата се предвиждат тритръбна отоплителна и вентилационна система и BMS система за управление и мониторинг на процесите в сградата. Тя ще бъде сертифицирана със сертификат LEED Gold - глобално признат символ за постигнати стандарти в зелени и устойчиви сгради.

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

Визуализация: „АиА Архитекти"

 

Synergy Tower е иновативен проект за високотехнологична многофункционална 80-метрова сграда в София Тех Парк в София. Скосяванията имат и утилитарна функция - по-добра ориентация на офисите и на фотоволтаичния парк на покрива към естествената светлина, като това е първата висока сграда в България с фотоволтаичен парк за производство на възобновяема енергия на покрива, който е умело интегриран в архитектурния образ. На ниво терен сградата е интегрирана в просторния парк на комплекса. Колонадата около партера се съобразява с човешкия мащаб и прави по-плавен прехода межу външното и вътрешното пространство. Околното пространство е богато озеленено и допълващо архитектурния образ. Интериорното пространство на главното фоайе е просторно и отговарящо на мащаба на сградата. Synergy Tower е и първата висока сграда в България с управляеми външни щори по фасадата, контролирани от BMS система.

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

Визуализация: „АиА Архитекти"

 

Adora Business Center 3 е корпоративна сграда на фармацевтичния гигант Roche и се намира в една от най-добре развитите и най-динамични бизнес локации в София - точно срещу Бизнес парк София. Местоположението е стратегическо - намира се в близост до Околовръстния път, Бистришко шосе и бул. „Александър Малинов", както и новопостроената метростанция в района, която осигурява бърз достъп от комплекса до летище София и централната част на града. На този етап не се дават повече подробности за проекта. Строителството започна през септември миналата година.

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

Визуализация: „АиА Архитекти"

 

Тенденцията е завръщане към офисите, защото компаниите не могат да функционират само при хоум офис или хибриден вариант. В офис сградите се търсят просторни помещения, зелени площи, гъвкави пространства, системи за вентилация и дезинфекция, различни безконтактни устройства - от бариерата на входа до санитарните помещения. Друга продължаваща тенденция е енергийната ефективност. Работните места се трансформират, а на сградите се гледа като на жива структура, смятат от компания „Пайп Систем".

 

Park Lane Office Center е офис проект в района на Хладилника в София. Сред основните му предимства са по-голямата от обичайната нетна височина на таваните и големите прозорци. Park Lane Office Center ще разполага с пречиствателни UV филтри за дезинфекция на въздуха във вентилационната система, безконтактни асансьори с управление на дестинацията, автоматизирани автомобилни бариери със система за разпознаване на регистрационни номера на автомобила, безконтактни смесители и дозатори в санитарните помещения. От съществено значение е и голямата зона за рецепция с няколко точки за достъп. Към гъвкавото офисно пространство са предвидени тераси за всеки етаж. Наемателите ще разполагат и с 4 000 кв. м парк зад сградата - с дървета, пейки, зарядни станции, WI-FI покритие. Концепцията е на архитектурно студио Planning, заедно с Chapman Taylor от Великобритания. Интериорният дизайн е възложен на VIArchitects.

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

Визуализация: Пайп Систем

 

Според  арх. Никола Георгиев, директор на SGI Architects & Masterplanners, в офис сградите се търсят основно светлина и чист въздух. Ковид-19 ще донесе нови знания, смята той.

 

Един от обектите на студиото в процес на проектиране е далече от стандартната „офисна кутия"  и представлява комбинация от прозрачни и плътни елементи. Самата фасада контролира достъпа на слънчева светлина. Стълбите освен като елемент за евакуация, са и вариант да се избягват затворените асансьори и имат и естетическа функция. Външната стълба е защитена от лоши метеорологични условия, а серия от пробиви в етажите на сградата дават възможност да се излиза на открито.   

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

Визуализации: SGI Architects & Masterplanners

 

Примери за редизайн на офис пространства дава арх. Виктория Илиева, криейтив директор на VIArchitects. Търси се гъвкавост и наподобяване на домашна атмосфера - чрез мебелите, елементи, текстил, осветление, акустични решения, цветове, флуидност и много озеленяване.

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите

 

Пандемията ускори съществуващи тенденции за офис сградите


 

   още от Новини
   още от Офис
   още от Любопитно